מדיניות האתר – DomiFinder

עודכן לאחרונה: אוקטובר 2026

1. כללי

ברוכים הבאים לאתר DomiFinder (להלן: “האתר”), המיועד לספק מידע, תוכן וכלים לאיתור, להצגה ולהשוואה של הזדמנויות נדל״ן בחו״ל, עבור משתמשים המתעניינים ברכישת נכסים ובהשקעות נדל״ן בינלאומיות.

מדיניות זו נועדה להסדיר את השימוש באתר, להבהיר את גבולות השירות והאחריות של מפעילי האתר, ולהגדיר את חובות המשתמשים.

השימוש באתר כפוף למדיניות זו, לתקנון האתר, להצהרת הפרטיות ולכל דין החל על השימוש באתר. ככל שקיימת סתירה בין מסמכי האתר, יש לפרשם באופן המתיישב עם הוראות הדין החל.

עצם הכניסה לאתר והשימוש בו מעידים על הסכמת המשתמש להוראות מדיניות זו, בכפוף להוראות הדין. משתמש שאינו מסכים לתנאים המהותיים החלים על השימוש באתר מתבקש להימנע משימוש בו.

לצורך מדיניות זו, “DomiFinder” משמעו האתר, תכניו, שירותיו, כליו הדיגיטליים, מערכות הניתוח והמידע שלו, וכן מפעילי האתר, ככל שהדבר רלוונטי ובהתאם לדין.

2. מטרת האתר ואופי השירות

DomiFinder נועד לסייע למשתמשים להיחשף להזדמנויות נדל״ן בחו״ל באמצעות הצגת מידע על נכסים, פרסומים, נתונים, תכנים, השוואות וניתוחים ראשוניים.

האתר עשוי להציג נכסים ומידע שמקורם במוכרים, יזמים, חברות נדל״ן, סוכנויות, משווקים, מפרסמים ומקורות מידע אחרים.

האתר משמש פלטפורמה להצגת מידע ולהנגשתו למשתמשים. אלא אם הוסכם אחרת במפורש ובכתב, DomiFinder אינו צד להסכמי רכישה, מכירה, שכירות, ניהול נכסים או השקעה הנערכים בין המשתמש לבין צדדים שלישיים.

ככל שלא צוין אחרת במפורש, DomiFinder אינו פועל כעורך דין, יועץ מס, יועץ השקעות, שמאי מקרקעין, יועץ פיננסי או מנהל השקעות, ואינו מעניק שירותים מקצועיים המחייבים רישיון או הסמכה מכוח הדין.

הצגת נכס או הזדמנות באתר אינה מהווה המלצה לרכישה, הצעה להשקעה, התחייבות לתיווך, התחייבות להתקשרות בעסקה או אישור לכך שהנכס מתאים למשתמש מסוים.

3. מידע על נכסים ומידע מצדדים שלישיים

המידע המוצג באתר עשוי לכלול, בין היתר, מחירים, שטחים, מיקום, מצב משפטי או תכנוני, מאפייני הנכס, פרטי בעלות, מצב הבנייה, הכנסות משכירות, תחזיות תשואה, עלויות נלוות, נתוני שוק ותמונות.

חלק מהמידע מתקבל מצדדים שלישיים או ממקורות חיצוניים, ואינו נוצר או נבדק באופן עצמאי על ידי DomiFinder.

לפיכך:

א. DomiFinder אינו מתחייב כי כל מידע המוצג באתר מדויק, מלא, עדכני, מאומת או מתאים לכל מטרה.

ב. מחירים, תנאי מכירה, זמינות נכסים ופרטי עסקאות עשויים להשתנות ללא הודעה מוקדמת.

ג. הצגת נכס באתר אינה מהווה אישור לבעלות המפרסם בנכס, לזכויותיו למכור אותו או ליכולתו להשלים עסקה.

ד. תמונות, הדמיות, תכניות, תיאורי נכסים ופרסומים עשויים להימסר על ידי המפרסם או על ידי גורם אחר. אין להסתמך עליהם כתחליף לבדיקה פיזית, משפטית או מקצועית.

ה. נתונים שלא נמסרו או שלא ניתן לאמתם באופן מספק עשויים להיות חסרים, מסומנים כמשוערים או מוצגים בהתאם למידע הזמין בעת הפרסום.

ו. DomiFinder רשאי לבקש הבהרות או תיקונים, לעדכן מידע, להסיר פרסום או להגביל את הצגתו, אך אינו מתחייב לבצע בדיקה עצמאית של כל נתון או לאתר כל טעות בכל פרסום.

האחריות לבדיקת נכונות המידע, זהות המוכר, זכויותיו בנכס, מצב הנכס ותנאי העסקה מוטלת על המשתמש לפני קבלת החלטה או התקשרות בעסקה, בכפוף להוראות הדין.

4. DomiFinder AI וכלי ניתוח אוטומטיים

האתר עשוי להציע ניתוחים, סיכומים, דירוגים, השוואות, הערכות ותובנות באמצעות מערכות בינה מלאכותית וכלים אוטומטיים, לרבות במסגרת שירותי DomiFinder AI.

תכנים אלה מיועדים למידע כללי ולהתרשמות ראשונית בלבד.

המשתמש מאשר כי הוא מבין ש:

א. ניתוחי AI עשויים לכלול טעויות, אי-דיוקים, השמטות, הנחות או מסקנות שאינן מתאימות לנסיבות העסקה בפועל.

ב. הניתוח מבוסס על המידע הזמין למערכת בעת יצירתו, וייתכן שהמידע חלקי, לא מעודכן או לא מאומת.

ג. הערכות בנוגע לביקוש, לפוטנציאל השכרה, לעליית ערך, לסיכונים או לאטרקטיביות של נכס אינן הבטחה לתוצאה עתידית.

ד. ציון, דירוג, השוואה או הערכה של נכס אינם מהווים אישור לאיכותו, לכדאיותו הכלכלית או להתאמתו לצרכיו האישיים של המשתמש.

ה. אין לראות בתוצרי AI תחליף לבדיקה עצמאית, לייעוץ מקצועי או לאימות נתונים מול גורמים מוסמכים.

המשתמש נדרש להפעיל שיקול דעת עצמאי ולאמת נתונים מהותיים לפני הסתמכות על תוצרי המערכת. אין לקבל החלטת רכישה או השקעה אך ורק על סמך ניתוח, דירוג או המלצה אוטומטית המופיעים באתר.

5. היעדר התחייבות לתשואה או לתוצאות השקעה

השקעה בנדל״ן בחו״ל כרוכה בסיכונים, לרבות שינויים בשוק, תנודות מטבע, שינויים בריבית, מיסוי, עלויות תחזוקה וניהול, קשיים משפטיים, שינויים רגולטוריים, סיכוני מדינה, קשיי מימוש הנכס והפסדים כספיים.

DomiFinder אינו מבטיח תשואה, הכנסה משכירות, עליית ערך, מכירה עתידית, נזילות, הצלחת עסקה או השגת יעד פיננסי כלשהו.

כל נתון או הערכה בדבר תשואה, שכר דירה, פוטנציאל רווח או שווי עתידי, ככל שיוצגו באתר, אינם תוצאה מובטחת ועשויים להיות שונים מהתוצאות בפועל.

המשתמש אחראי לבחון את התאמת ההשקעה למצבו האישי, ליכולותיו הכספיות, למטרותיו ולרמת הסיכון שהוא מוכן לשאת.

6. אחריות המשתמש ובדיקות לפני רכישה

לפני התקשרות בעסקת נדל״ן, מומלץ למשתמש לבצע בדיקות עצמאיות באמצעות אנשי מקצוע מתאימים, לרבות לפי העניין:

בדיקת זהות המוכר, זכויות הבעלות והרישום המשפטי של הנכס.

בדיקת היתרי בנייה, מצב תכנוני, שעבודים, עיקולים והגבלות.

בדיקה פיזית והנדסית של הנכס, ככל שרלוונטי.

בדיקת מחיר העסקה והערכת שווי עצמאית.

בדיקת מיסוי מקומי ובינלאומי, עלויות רכישה והוצאות שוטפות.

בדיקת הסכמי ניהול, דמי תחזוקה, מגבלות השכרה ותנאי יציאה מההשקעה.

בדיקת אמינות המוכר, היזם, המתווך או החברה המשווקת.

בחינת סיכוני מטבע, מימון, רגולציה ומצב השוק המקומי.

אין לראות ברשימה זו רשימה ממצה של כל הבדיקות הנדרשות. היקף הבדיקות תלוי בנכס, במדינה, במבנה העסקה ובנסיבות המשתמש.

האחריות לקבלת ההחלטה הסופית ולהתקשרות בעסקה מוטלת על המשתמש ועל הגורמים המתקשרים בעסקה, כל אחד בהתאם לחובותיו על פי דין.

7. קישורים, הפניות והתקשרויות עם צדדים שלישיים

האתר עשוי לכלול קישורים לאתרים חיצוניים, טפסי יצירת קשר, פרטי התקשרות עם מוכרים או חברות נדל״ן, וכן אפשרות להעברת פנייה או פרטים לגורם חיצוני.

גורמים אלה פועלים באופן עצמאי, אלא אם צוין במפורש אחרת. DomiFinder אינו שולט בהכרח בפעילותם, במידע שהם מפרסמים, בהצעותיהם, בשירותיהם או בתנאי ההתקשרות עמם.

DomiFinder אינו מתחייב לאיכות השירות של צד שלישי, לאמינותו, לזמינותו או לעמידתו בהתחייבויותיו.

התקשרות בין המשתמש לבין צד שלישי נעשית באחריות הצדדים ובהתאם להסכמות ביניהם ולדין החל. המשתמש מתבקש לבדוק את תנאי העסקה, זהות הצד השני והמסמכים הרלוונטיים לפני מסירת כספים או חתימה על התחייבות.

הכללת קישור, פרסום או הפניה באתר אינה מהווה בהכרח המלצה, אישור או ערבות מצד DomiFinder.

8. הגבלת אחריות

האתר, תכניו והשירותים המוצעים בו מסופקים כפי שהם (AS IS) ובכפוף לזמינותם בפועל.

בכפוף להוראות הדין החל, DomiFinder אינו מתחייב שהאתר יפעל ללא הפרעות, שגיאות, תקלות, עיכובים או הפסקות שירות, או שכל התכנים והשירותים יהיו זמינים בכל עת.

בכפוף לדין, DomiFinder לא יישא באחריות לנזק, הפסד או הוצאה הנובעים מהסתמכות על מידע באתר, משימוש בתוצרי AI, מאי-דיוק בפרסום של צד שלישי, משינוי בזמינות נכס, מהתקשרות עם גורם חיצוני או מהחלטת השקעה שקיבל המשתמש.

ככל שהדין מאפשר זאת, DomiFinder לא יישא באחריות לנזקים עקיפים, תוצאתיים או מיוחדים, לאובדן רווחים, לאובדן הזדמנות עסקית או להפסד השקעה, הנובעים מהשימוש באתר או מחוסר היכולת להשתמש בו.

אין באמור במדיניות זו כדי לגרוע מאחריות שלא ניתן להגביל או לשלול על פי דין, או מזכויות המוקנות למשתמש מכוח הוראות דין קוגנטיות.

הוראות סעיף זה יפורשו בהתאם לדין החל, ואין בהן כדי להעניק פטור גורף מאחריות במקרים שבהם פטור כזה אינו מותר.

9. שימוש אסור באתר

המשתמש מתחייב לעשות שימוש באתר למטרות חוקיות בלבד ובהתאם למדיניות זו ולדין.

חל איסור, בין היתר:

א. לפרסם מידע כוזב, מטעה, פוגעני, מאיים, בלתי חוקי או מפר זכויות.

ב. להפר זכויות יוצרים, סימני מסחר, זכויות פרטיות או זכויות אחרות של DomiFinder או של צד שלישי.

ג. לנסות להשיג גישה בלתי מורשית למערכות האתר, לשרתיו או למידע שאינו מיועד למשתמש.

ד. לבצע פעולות העלולות לשבש את פעילות האתר, לפגוע באבטחתו או להעמיס באופן בלתי סביר על תשתיותיו.

ה. להשתמש באמצעים אוטומטיים לצורך איסוף, העתקה או כרייה של מידע מהאתר, בהיקף או באופן שאינם מורשים על פי דין או על ידי מפעילי האתר.

ו. להעתיק, להפיץ, למכור, לפרסם מחדש או לעשות שימוש מסחרי בתכני האתר ללא הרשאה מתאימה, למעט שימוש המותר על פי דין.

ז. להשתמש באתר לצורך הונאה, התחזות, פגיעה באחרים או ביצוע פעילות אסורה.

10. תוכן, קניין רוחני וזכויות שימוש

האתר, שמו, סימניו המסחריים, עיצובו, מבנהו, הטקסטים המקוריים, הממשקים, רכיבי התוכנה, מאגרי המידע והחומרים המקוריים שבו עשויים להיות מוגנים בזכויות קניין רוחני.

אין להעתיק, לשכפל, להפיץ, לפרסם, לשנות, למכור או לעשות שימוש מסחרי בחומרים אלה ללא הרשאה מתאימה, אלא אם שימוש כזה מותר על פי דין.

הצגת נכס באתר אינה מעבירה ל-DomiFinder או למשתמש זכויות בתמונות, בהדמיות או בחומרים של צדדים שלישיים. זכויות אלה יישארו בידי בעליהן בהתאם לדין ולהסכמים הרלוונטיים.

משתמש או מפרסם המעביר לאתר תוכן, תמונה או חומר אחר מצהיר כי הוא רשאי למסור אותו לצורך השימוש המבוקש וכי מסירתו אינה מפרה זכויות של צד שלישי.

ככל שהמשתמש מעלה תוכן לאתר, הוא מעניק ל-DomiFinder רישיון לא בלעדי להשתמש בתוכן במידה הנדרשת להפעלת האתר, להצגתו, לקידומו ולתחזוקתו, בכפוף לדין ולהסכמות החלות. אין בסעיף זה כדי להעביר בעלות בתוכן למפעילי האתר.

11. הסרת תכנים, הגבלת גישה והפסקת שירות

DomiFinder רשאי, בכפוף לדין, להסיר או לעדכן תכנים, להשהות פרסום, להגביל גישה, לחסום שימוש או להפסיק שירות, בין היתר במקרה של חשד להפרת מדיניות זו, הפרת זכויות, פרסום מטעה, פגיעה באבטחת האתר או דרישה מכוח דין או רשות מוסמכת.

במקרים המתאימים, ניתן לנקוט צעדים כאמור ללא הודעה מוקדמת, ככל שהדבר נדרש לשם מניעת נזק, הגנה על האתר או עמידה בדרישות הדין.

DomiFinder אינו מתחייב שכל תוכן שגוי או מפר יזוהה מראש, או שכל תלונה תוביל להסרת תוכן. פניות ייבחנו בהתאם לנסיבות, למידע הזמין ולדין החל.

12. זמינות האתר ושינויים בשירות

DomiFinder רשאי לשנות את מבנה האתר, תכניו, מאפייניו, השירותים המוצעים בו או אופן הצגתם, וכן לבצע עבודות תחזוקה, עדכון ושדרוג.

ייתכנו הפסקות שירות, תקלות, עיכובים או אי-זמינות זמנית, בין היתר עקב תחזוקה, תקלות תקשורת, ספקי שירות חיצוניים או אירועים שאינם בשליטת מפעילי האתר.

בכפוף לדין, לא תקום למשתמש זכות לפיצוי אך ורק בשל שינוי, השהיה או הפסקה של שירות, למעט מקום שבו קיימת זכות כזו על פי דין או הסכם מחייב.

13. פרטיות ואבטחת מידע

השימוש באתר עשוי להיות כרוך באיסוף ובעיבוד של מידע אישי או טכני, בהתאם לאופי השימוש, לפעולות שהמשתמש מבצע ולהגדרות השירותים.

הטיפול במידע אישי, השימוש בעוגיות (Cookies), מסירת מידע לצדדים שלישיים, זכויות המשתמש ואמצעי אבטחת המידע מוסדרים בהצהרת הפרטיות של DomiFinder, ככל שפורסמה, ובהתאם להוראות הדין.

המשתמש מתבקש לעיין בהצהרת הפרטיות לפני מסירת מידע אישי.

DomiFinder נוקט אמצעים סבירים לשמירה על המידע שבשליטתו, אך אין אפשרות להבטיח אבטחה מוחלטת של מערכות, תקשורת או מידע המועבר באמצעות האינטרנט.

14. שינויים במדיניות

DomiFinder רשאי לעדכן מדיניות זו מעת לעת, בין היתר עקב שינויים בפעילות האתר, בשירותים המוצעים בו, בטכנולוגיה או בדרישות הדין.

הנוסח המעודכן יפורסם באתר, ותאריך העדכון יצוין בראש המסמך, ככל שניתן.

עדכונים ייכנסו לתוקף במועד פרסומם או במועד אחר שיצוין בהם, בכפוף להוראות הדין. ככל שנדרשת הסכמה מפורשת או הודעה מיוחדת על שינוי, יפעל האתר בהתאם לדרישות הדין.

15. דין וסמכות שיפוט

מדיניות זו תפורש בהתאם לדיני מדינת ישראל, ככל שהדבר מותר על פי דין.

אין בסעיף זה כדי לגרוע מהוראות דין קוגנטיות, מכללי סמכות שיפוט מחייבים או מזכויות משתמשים שאינן ניתנות להתניה.

ככל שתתעורר מחלוקת הנוגעת לשימוש באתר, היא תידון בפני הערכאה המוסמכת בהתאם להוראות הדין החל.

16. יצירת קשר

לשאלות, בקשות, דיווח על מידע שגוי או פנייה בנוגע לתכנים המופיעים באתר, ניתן ליצור קשר באמצעות פרטי ההתקשרות המפורסמים באתר DomiFinder.

כתובת דוא״ל לפניות: [smile6900@gmail.com]

DomiFinder – מידע, השוואה וחשיפה להזדמנויות נדל״ן בחו״ל.

השימוש באתר ובתכניו אינו מהווה תחליף לבדיקות עצמאיות או לייעוץ מקצועי מתאים לפני ביצוע עסקת נדל״ן או קבלת החלטת השקעה.