בית חדש עם 4 יחידות דיור ובריכה פרטית במרחק 130 מטר מהחוף בעיר אגיוס ניקולאוס ביוון

תיאור הנכס

בית חדש שנבנה לאחרונה, הממוקם באזור אמודרה (Ammoudara), בעיר אגיוס ניקולאוס שבכרתים, יוון, במרחק של כ-130 מטר בלבד מחוף הים.

הנכס משתרע על פני 270 מ”ר, בנוי בשלושה מפלסים ומחולק לארבע יחידות מגורים עצמאיות, המציעות גמישות בשימוש – למגורי משפחה, לנופש או לבחינת אפשרות של השקעה באמצעות השכרה.

בקדמת הנכס נמצאים בריכת שחייה פרטית וחצר, ובחלקו האחורי חצר מעוצבת הכוללת עמדת ברביקיו בנויה, פרגולה ופינת אוכל חיצונית.

חלוקת הנכס:

• קומה ראשונה: דירה עצמאית עם סלון ומטבח בחלל פתוח, שני חדרי שינה וחדר רחצה.

• קומת קרקע: דירה נוספת באותה חלוקה, עם סלון ומטבח, שני חדרי שינה וחדר רחצה.

• מרתף: שתי יחידות סטודיו עצמאיות, המתאימות לאירוח, לשימוש אישי או לבחינת אפשרויות השכרה.

• שטח חיצוני: בריכה פרטית, חצר קדמית וחצר אחורית עם ברביקיו ופרגולה.

  הנכס מוצע למכירה וזמין באופן מיידי, לפי פרטי המפרסם.

פרטי הנכס

אזור: אמודרה (Ammoudara)

סוג הנכס: בית פרטי המחולק ל-4 יחידות

סוג עסקה: מכירה

מחיר מבוקש: 785,000 דולר

שטח: 270 מ”ר

מספר חדרים: 6, לפי נתוני המפרסם

מספר יחידות: 4

מפלסים: 3

חדרי שינה: 4 בדירות הראשיות, בנוסף ל-2 יחידות סטודיו

בריכה: בריכה פרטית

מרחק מהחוף: כ-130 מטר

תשואה לא נמסרה

זמינות  מיידית

נקודת מבט למשקיע

היתרון המרכזי: נכס אחד עם ארבע יחידות מגורים עצמאיות, במיקום קרוב מאוד לחוף הים.

מה עשוי להפוך אותו למעניין?

• גמישות בהכנסות: ניתן לבחון מודל של השכרת היחידות בנפרד, בכפוף לחוקיות החלוקה ולתנאי הרישוי המקומיים.

• מיקום תיירותי: הקרבה לחוף עשויה לתמוך בביקוש להשכרה לתיירים, אך יש לבדוק את הביקוש בפועל ואת עונתיות ההכנסות.

• שימושים מגוונים: אפשרות לשלב שימוש אישי עם השכרת חלק מהיחידות, בהתאם לצרכים ולמגבלות החוקיות.

• נכס חדש: עשוי לצמצם את הצורך בשיפוצים מיידיים, אך יש לבדוק את איכות הבנייה, האחריות והמערכות.

הערכת DomiFinder AI: הנכס מציג מאפיינים שעשויים להתאים למשקיע המעוניין בנכס תיירותי עם כמה יחידות עצמאיות. עם זאת, ללא נתוני הכנסות, הוצאות ותשואה, לא ניתן לקבוע אם מחיר של 785,000 דולר מייצר השקעה כדאית.

חשוב למשקיע

המודעה מבוססת על המידע שסיפק המפרסם. יש לאמת את פרטי הנכס, הרישום המשפטי, חוקיות היחידות, המחיר והיתכנות ההשכרה לפני קבלת החלטה.

• מודעת המקור: צפייה בנכס באתר RE/MAX Greece

DOMI012