דירת יוקרה להשקעה בבטומי, גאורגיה

תיאור הנכס

דירת 2 חדרים מודרנית ומעוצבת בבטומי, גאורגיה, עם גימורים ברמה גבוהה, הממוקמת בפרויקט מגורים חדש הכולל בריכה ולובי מפואר.
הפרויקט נמצא באזור תיירותי מתפתח בבטומי, עיר המושכת תיירים ומשקיעים בתחום הנדל״ן. מיקומו עשוי להתאים לבחינת אפשרויות השכרה לטווח קצר או ארוך, בהתאם לביקוש בפועל ולעלויות התפעול.
הפרויקט נמצא בשלב מסירת המפתחות, ולכן חשוב לבדוק את מצב הדירה בפועל ואת תנאי המסירה לפני הרכישה.
על פי המידע שנמסר מהמשווק, עשרות ישראלים כבר רכשו נכסים בפרויקט באמצעות חברת Emperion, בבעלות אופק. נתון זה טרם אומת באופן עצמאי.

יתרונות ההשקעה

מחיר כניסה נגיש – $60,000

מיקום בבטומי, סמוך לאזורי תיירות

פרויקט עם בריכה ולובי מפואר

מתאים להשכרה לטווח קצר או ארוך

פוטנציאל להכנסה משכירות ועליית ערך

אפשרות לגיוון תיק ההשקעות מחוץ לישראל

פרויקט בשלב מסירת המפתחות

בטומי – יעד תיירותי ונדל״ני בינלאומי

DomiFinder AI – נקודת מבט למשקיע

מה עשוי להיות מעניין בנכס?

• מחיר כניסה של $60,000 לבחינת השקעת נדל״ן מחוץ לישראל.

• פרויקט בשלב מסירת המפתחות, בכפוף לאימות מצב המסירה.

• בריכה ולובי מפואר, שעשויים לתרום לאטרקטיביות של המתחם.

• אפשרות לבחון הכנסה מהשכרה לטווח קצר או ארוך.

• פיזור גאוגרפי של תיק ההשקעות.

ומהם הסיכונים שצריך לבדוק?

• לא נמסרו נתונים מאומתים על שכר דירה, שיעורי תפוסה או תשואה נטו.

• חשבונות השירותים ועלויות הניהול עלולים להפחית את הרווח מהשכירות.

• יש לוודא את זהות חברת הניהול, את תנאי החוזה ואת מנגנון הדיווח הכספי.

• יש לבדוק את הבעלות המשפטית, את עלויות הרכישה הנלוות ואת תנאי היציאה מההשקעה.

הערכת DomiFinder AI:

הנכס עשוי להתאים למשקיע שמחפש לבחון השקעה בסכום התחלתי מוגדר בבטומי. עם זאת, ללא נתוני הכנסה והוצאות אמיתיים, לא ניתן לקבוע אם הוא צפוי להניב תשואה אטרקטיבית.

חשוב למשקיע

לפני רכישה, בקש מסמכי בעלות, חוזה רכישה מלא, פירוט עלויות סופי והסכם ניהול. מומלץ גם לקבל דוגמה לדוח חודשי של דירה פעילה בפרויקט, הכולל הכנסות משכירות, עמלות, חשבונות, תחזוקה והסכום נטו לבעלים.

איש הקשר – אופק

נייד – 050-5908648

DOMI001