דירה משופצת למכירה באתונה, יוון

175000$

קומה 1

שטח 54 מ"ר

חדרים 2

אתונה, יוון

תיאור הנכס

דירה משופצת לחלוטין בשטח של 54 מ”ר, הממוקמת בשכונת קיפסלי (Kypseli) באתונה, בסמוך למדרחוב פוקיונוס נגרי (Fokionos Negri), אחד ממוקדי החיים העירוניים בשכונה.

הדירה ממוקמת בקומה הראשונה בבניין בן ארבע קומות, עם מעלית, ומוצעת כשהיא מרוהטת ומצוידת.

הנכס כולל חדר וחצי ומתאים למי שמחפש דירה למגורים באתונה או נכס לבחינת אפשרויות השקעה באמצעות השכרה או אירוח.

המיקום המרכזי, השיפוץ המלא והריהוט הקיים עשויים להקל על הכנת הנכס לשימוש, בכפוף לבדיקת מצבו בפועל ולהוצאות הנלוות.

הנכס מוצע ללא תיווך.

פרטי הנכס

מיקום: קיפסלי, אתונה, יוון

שטח: 54 מ”ר

חדרים: 1.5 חדרים

קומה: 1 מתוך 4

מעלית: קיימת

מצב וריהוט: משופצת ומרוהטת

מיזוג אוויר: מרכזי

סורגים: קיימים

מרפסת: מרפסת קטנה

חניה: אין

כניסה מיידית – מועד סיום גמיש

DomiFinder AI – נקודת מבט למשקיע

מה עשוי להפוך את הדירה למעניינת?

מיקום עירוני מרכזי: הקרבה למדרחוב פוקיונוס נגרי עשויה להיות יתרון עבור דיירים שמעדיפים סביבת מגורים עם שירותים מסחריים ובילוי בקרבת מקום.
נכס מוכן לשימוש: שיפוץ מלא וריהוט קיים עשויים לצמצם את הצורך בהשקעה ראשונית נוספת, בהתאם לאיכות השיפוץ ולמצב הציוד.
גמישות בשימוש: הדירה עשויה להתאים למגורים או להשכרה, אך יש לבדוק את הביקוש בפועל ואת האפשרות החוקית להפעיל בה אירוח קצר טווח.

מה חשוב לבדוק לפני השקעה?

מחיר הרכישה הכולל, לרבות מסים, הוצאות משפטיות ועלויות העברת בעלות.
שכר דירה ריאלי באזור והתשואה נטו לאחר הוצאות.
מצב הבעלות, הרישום המשפטי והוצאות הבניין.
חוקיות השכרה לטווח קצר, אם זו מטרת ההשקעה.
איכות השיפוץ, מצב מערכות הדירה והאם הריהוט והציוד כלולים במכירה.

הערכת DomiFinder AI

הנכס מציג כמה מאפיינים שעשויים להתאים למשקיע המחפש דירה עירונית משופצת באתונה. עם זאת, ללא מחיר מבוקש ונתוני שכירות, לא ניתן לקבוע אם מדובר בהשקעה כדאית או לחשב תשואה צפויה.

איש הקשר – גיל

נייד: 054-4822310, 306-981967242

(ווטאסאפ בלבד)

DOMI016

Photos By Michail Damaskos