דירת 3 חדרי שינה בקו ראשון לים בלימסול, גרמסויה

תיאור הנכס

דירת יוקרה משופצת לחלוטין הממוקמת בקו ראשון לים באזור התיירות של גרמסויה, לימסול, עם גישה ישירה לחוף ונוף פנורמי לים מהמרפסת הפרטית.

הדירה ממוקמת בקומה הרביעית, בשטח פנימי של 110 מ”ר, וכוללת 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה. שניים מחדרי הרחצה צמודים לחדרי השינה, בנוסף לחדר רחצה ראשי.

הבניין עבר שיפוץ מלא בשנת 2023, והדירה עצמה שופצה לחלוטין בשנת 2024 וכיום מוכנה לכניסה.

הנכס כולל מטבח מאובזר במלואו עם מכשירי חשמל מובנים, מיזוג אוויר בכל הדירה, ריצוף איכותי, ארונות קיר מובנים בכל חדרי השינה, מרפסת פרטית עם נוף לים, חניה פתוחה ומחסן פרטי.

המיקום משלב מגורים ברמה גבוהה עם קרבה ישירה לים ולסביבה התיירותית והתוססת של גרמסויה.

פרטי הנכס

• מיקום: גרמסויה, לימסול, קפריסין
• סוג נכס: דירה
• מחיר: €1,200,000
• שטח פנימי: 110 מ”ר
• חדרי שינה: 3
• חדרי רחצה: 3
• קומה: 4
• מיקום: קו ראשון לים
• נוף: נוף פנורמי לים
• גישה לחוף: גישה ישירה
• חניה: חניה פתוחה
• מחסן: פרטי
• מטבח: מאובזר עם מכשירי חשמל מובנים
• מיזוג: מלא בכל הדירה
• שיפוץ הבניין: 2023
• שיפוץ הדירה: 2024
• מצב: מוכנה לכניסה

מה הופך את הנכס למעניין?

המיקום בקו ראשון לים באזור תיירותי בלימסול הוא יתרון משמעותי מבחינת אטרקטיביות הנכס למגורים ולשכירות. גם העובדה שהדירה שופצה לאחרונה והבניין עבר שיפוץ עשויה להפחית את הצורך בהשקעה מיידית בשדרוג הנכס.

הדירה מתאימה במיוחד למשקיע שמחפש נכס פרימיום במיקום מבוקש, ולא בהכרח השקעה המבוססת רק על מחיר כניסה נמוך.

פוטנציאל השקעה

הקרבה לים והימצאות באזור תיירותי עשויות לתמוך בביקוש לשכירות, לרבות שכירות לטווח קצר או ארוך- אך לא ניתן לקבוע כדאיות כלכלית או תשואה ללא נתוני שכירות בפועל.

בשורה התחתונה: זהו נכס עם מאפיינים חזקים מאוד מבחינת מיקום, איכות ונוף, אך במחיר כזה יש חשיבות קריטית לבדיקת תשואה, שווי שוק והכנסה משכירות לפני שמגדירים אותו כהשקעה אטרקטיבית.

חשוב למשקיע

המידע הפיננסי המלא הנדרש לבדיקת כדאיות השקעה – כגון הכנסה משכירות, תשואה, הוצאות, מיסוי ועלויות נלוות – אינו מופיע במידע המקורי שסופק. לכן יש לבצע בדיקת נאותות עצמאית לפני קבלת החלטה.

אשת הקשר – אילן

מספר נייד – 052-8113333

DOME003