דירה מרווחת עם מרפסת פרטית ונוף פנורמי לטרויה בסטובל, פורטוגל

תיאור הנכס

דירת 5 חדרי שינה מרווחת בעיר סטובל (Setúbal) שבפורטוגל, בשטח של כ־130 מ״ר, המציעה שילוב של מרחב מגורים, נוף פתוח וסביבה שקטה.

הדירה כוללת סלון, מטבח מאובזר, ארבעה חדרי שינה, שני חדרי רחצה, מרפסות וטרסה פרטית. אחד המאפיינים הבולטים הוא הנוף לנהר סאדו, לאי טרויה ולרכס ארבידה. הטרסה הפרטית נגישה מהמטבח ומאחד מחדרי השינה, ומספקת שטח חיצוני נוסף לשימוש יומיומי.

הדירה נמכרת מרוהטת וכוללת מיזוג אוויר, מעלית, מחסן וחניה במוסך עם שער חשמלי. לפי פרטי הנכס, הבניין נבנה בשנת 2014.

סטובל משלבת מגורים עירוניים עם גישה לחופים, למסעדות, למסחר ולפעילויות בטבע. המיקום עשוי להתאים למשפחה המחפשת דירה מרווחת, וכן לרוכשים הבוחנים אפשרות למגורים או להשכרה.

פרטי הנכס

• מיקום: סטובל, פורטוגל

• סוג הנכס: דירה

• מחיר מבוקש: 370,00 יורו

• שטח: 130 מ״ר

• חדרים: 5 חדרים לפי המודעה

• חדרי רחצה: 2

• קומה: ראשונה

• חניה: חניה במוסך עם שער חשמלי

• מרפסות: מרפסת וטרסה פרטית

• נוף: נהר סאדו, האי טרויה ורכס ארבידה

• שנת בנייה: 2014

• ריהוט: הדירה נמכרת מרוהטת

• מיזוג אוויר: קיים

• מעלית: קיימת

• מטבח: מאובזר, כולל מדיח כלים
• חלונות: זכוכית כפולה

DomiFinder AI – נקודת מבט למשקיע

פוטנציאל להשכרה – לפני רכישה יש לבדוק שכר דירה ריאלי לנכס דומה, תפוסה צפויה והוצאות תפעול.

יתרונות בולטים – שטח של 130 מ״ר, ארבעה חדרי שינה לפי תיאור המודעה, טרסה פרטית, נוף פתוח, ריהוט כלול וחניה. מאפיינים אלה עשויים להרחיב את קהל השוכרים הפוטנציאלי, במיוחד בקרב משפחות.

נקודות לבדיקה  – יש לאמת את המחיר הסופי, את נתוני התשואה, את הרישום המשפטי של הטרסה הפרטית, את מצב הבניין ואת הוצאות האחזקה. כמו כן, כדאי לבדוק עסקאות שכירות ומכירה של דירות דומות באזור.

בשורה התחתונה – דירה מרווחת בסטובל עם טרסה פרטית ונוף מרהיב לנהר סאדו, לאי טרויה ולרכס ארבידה, לצד חניה פרטית, מעלית ומפרט עשיר – שילוב של איכות חיים, פרטיות ופוטנציאל השקעה בפורטוגל.

DOMI013